许家印被判无期，似乎预示着房地产市场即将触底。恒大的调查经历了多年，为何在此时才有新的进展呢？这可能意味着大清算已走到终点。在法庭上，年逾花甲的许家印显得显得苍老与绝望，作为曾经的首富，他的光环已不复存在。然而，更令人震惊的并非是他的衰败，而是背后数不胜数的罪责——在2016年至2021年间，许家印不仅伪造账目，虚增资产和利润，还隐瞒真实的负债。他通过理财、融资、发债等手段不断外借资金，甚至通过行贿手段违规获取银行与保险资金。许家印失去的只是自由，而他留下的巨大债务，将由供应商、投资者、理财客户以至普通购房者一同承担。五年前，恒大出事时，楼市迎来了漫长的调整期，如今，经历许家印这场大戏后，楼市似乎迎来了转机。值得注意的是，统计数据显示，1至7月间，上海和深圳的二手房交易量已创下五到六年来的新高，而八大重点城市的房屋挂牌数量较去年下降近20%。市场上的买家增多、卖家减少，这反映了买房情绪的变化，这正是触底修复的典型表现。那么，这是否意味着可以一头扎进市场抢购底部呢？别急，听我梳理一下：如果是自住购房，没问题。但作为投资者，未来房价走势究竟是反弹还是继续低迷，尚待观察。可以明确的是，曾经许家印们狂热进军的时代，以及普通人通过购房实现阶层跨越的机会，已经彻底结束。这样的看法背后有两个重要的变化：一是现在很多购房者不再热衷于借钱加杠杆。尽管上半年购房者人数增加，银行的中长期贷款却显得平稳。二是如今畅销的房源主要有两类：一类是普通人的自住需求，如那些价格低廉的老旧房；另一类则是富裕人士购买用于改善生活的豪宅。总而言之，“房住不炒”已成现实。最近，住房正式归入了“大宗耐用品消费”体系，与汽车、家电并列，过去30年，中国房地产一直是最大的经济引擎，如今，硬科技却开始占据中心舞台，资金逐渐流向芯片、人工智能和先进制造业。房地产虽依然存在，但已不再是时代的主角，令人不禁感到一阵叹息。